243◆◆■★◆◆、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格■◆◆。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格■◆。

　　218、通过买卖■◆★■、交换◆■◆、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　217★★◆、由代理人办理申请房地产登记的★◆■◆，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

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　　220■◆★◆■★、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用■■◆；

　　保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发★■■◆★、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。保利·海上臻悦售楼处■★★■◆：

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　　除此之外，地铁22号线已经在规划中了◆★★◆■，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

　　保利集团是经国务院■■■■◆■、批准组建■★◆★■，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式◆◆◆■：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证■◆★■◆■。

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　　333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。

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　　通过15号线可快速直达桃浦智创城◆■、真如、长风★◆◆■◆■、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。

　　241■★■、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

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　　319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

　　有盖无柱的外走廊■★★★★■、檐廊◆★■★◆◆、单排柱的车棚、货棚★■★★、站台■◆、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊■★■★◆、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

　　保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象◆★。

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　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活◆■■、休闲★◆◆■、娱乐场所、学校◆★★★、金融设施等的平面表现图

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　　237■★■★◆、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算★◆：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整★◆★◆。

　　保利·海上瑧悦◆■★★★，传承海派文化底蕴、东方美学意境■★★，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿★★■。

　　房屋、夹层、插层、技术层、楼梯◆■、电梯间◆■、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井★★、垃圾道★■■★、管道井■■◆■◆■、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位■◆、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯■■★、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、★★★★■、车棚、货棚等★★■★◆◆。

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　　334■◆★★■、公用建筑面积计算方法★◆：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

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　　286◆★◆■◆■、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

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　　215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的★■。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

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　　227■★★、五证是指：《国有土地使用证》★■、《建设用地规划许可证》◆■■◆、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　208★★◆、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

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　　以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位◆■★◆■，迭新未来东方生活的当代范式◆★◆★■■。

　　246■◆★■、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明■★◆■◆、公积金卡、审核后购房合同一份◆★◆■，首付款票据。

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　　229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

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　　根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

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　　309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤■■◆★◆◆、资金流量情况和突发事件的综合表格。

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　　307◆★■■★■、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度◆★★★◆、现场气氛◆■◆、SP活动等的操作台。

　　219◆★◆■◆、房地产转让时其他公用设施是否一起转让★■◆■■◆：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移★◆■。

　　一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计■★，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅★★★。

　　213◆■■、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记◆■■◆◆★、变更登记、其它登记◆◆。

　　260、企划代销是指■★★：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位★◆◆★★◆，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

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　　320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析◆★◆★■、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析■■◆■、综合分析。

　　299、灯箱◆★◆◆■：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物★■★■◆，一般为箱体结构。

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　　275◆★■◆、SP是指◆■◆：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为■★★■★。

　　海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务■■◆◆◆■。保利·海上臻悦售楼处■◆◆■：

　　336★◆★■■■、哪些公用面积不能分摊，例出5种★◆◆：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库■■★、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道◆◆★★◆★、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库◆■◆、地下设备用房等◆■◆◆★◆。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息■★◆■◆◆。

　　253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

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　　302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图）■◆★◆★■，配以少量的文字◆◆■◆★◆，直接述说企业或产品形象的广告手法。

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　　221★◆◆★、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用■■：不得交付使用。

　　335★★◆■★、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯◆■■◆■、内外廊■◆■■★■、公共门厅◆◆■■■■、通道、电梯、配电房■◆、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室◆◆★■◆★、为整栋楼层服务的值班警卫室◆■、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等■★◆◆。

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　　245、申请住房公积金贷款的条件★■◆：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金★◆★■，才有资格申请。

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　　项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等■◆■★。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）

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　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　270◆◆、总价◆★◆：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格★★■◆■◆，是购房者购买该套房子所要付出的全款■◆■★★。

　　项目与地铁15号线米★★◆★，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错◆◆◆◆■■，快速通达虹桥机场与高铁站★■、大宁商圈与静安商圈◆★。

　　209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表★◆◆◆★、测量后的正式图纸。

　　259■◆、纯企划是指■★：由发展商出广告费■★，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务◆■。

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　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立★★◆◆■◆、领受凭证征收的一种税◆■★。

　　严选皇家御用的极品黑山石★■◆，辅以近1000㎡中央水系◆★★，营造极具东方禅意的松石之境■■◆◆，描绘一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施■■、设备的维修养护基金。

　　239■◆◆★◆■、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目★★■■，每一次都能深受市场认可，尤其是其用心兑现的交付品质■■★◆■◆，更是能让业主满意。

　　柱、垛◆■◆、无柱雨篷、悬挑窗台■★◆◆、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池■■■■、独立烟囱、油罐◆★◆★、贮油（水）池、地下人防干道◆■、支线、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

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　　308、周报表■■：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　项目周边有丰翔路站华润TOD商业（已确认万象系），约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

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　　郑重提示■■★：本网站作为房产信息聚合类导航网站◆★◆，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览★◆◆、查阅的功能■◆◆◆■，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话■■★◆■★，邮箱 或

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明■■■★★◆。

　　297◆■★◆■、楼书：对小区的基本情况、发展商★◆★◆◆★、产品、配套设施■◆■★★★、智能化等做全面介绍的印刷文本。

　　211、房地产产权初始登记是指◆■◆★：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　从建筑风格到园林景观★■★★，保利·海上瑧悦的社区之精致★◆■、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。

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　　261■★、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

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